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银行贷款越来越受限

发布时间:2021-01-07 09:45:58 阅读: 来源:机箱厂家

近年来,房地产调控升级,银行贷款越来越受限,三四线城市开发商首当其冲。众多开发商转向了成本更高的信托、私募等融资渠道。近期渣打银行一份关于房地产开发商的调研报告显示,近几个月来,信托贷款成本出现显著上升,高达17.6%。

尽管成本高昂,信托、私募等仍然只是发达地区企业的“专利”,对于金融欠发达的中小城市而言,开发商最有效的融资渠道仍然是最古老的民间借贷。

广州一位大型开发商人士坦言,去年底至今,公司已经收到很多个三四线中小房企的收购请求。但是打开其资产包一看,大多数是低效资产;而且,很多公司负债情况错综复杂,其中不乏高利贷。

在房价上涨的市场中,民间借贷是一个“看上去很美”的游戏,开发商获取发展资金,民众享受高额回报,皆大欢喜;而一旦楼市出现低迷,量价增长一齐放缓,开发商难以回笼资金,危局很快出现。

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