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省直公积金新政落地贷款买房可继续商转公

发布时间:2020-03-04 06:18:58 阅读: 来源:机箱厂家

制图/郑萌

【中原经济网讯】继郑州市住房公积金管理中心推出新政后,河南省省直机关住房资金管理中心也发布新政,包括提高额度、降低首付,可提取支付房租等。已经办理过商业贷款的,符合省公积金贷款条件可以转公积金贷款。新政实施时间同样为5月1日起。

焦点1

贷款买二手房

首付条件点滴型银屑病病因有不少

职工购买二手房(存量商品房)需要参考房龄决定首付。新政还明确,不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。

首付条件:

1.如果是首次购房,建成时间未超过10年的房子,首付比例不低于成交价的20%、同时不得低于评估价的30%;建成时间超过10年的房子,首付比例不低于成交价的30%、同时不得低于评估价的40%。

2.如果购买的二手房是第二套住房,建成时间未超过10年的,首付比例不低于成交价的30%、同时不得超过评估价的40%;建成时间超过10年的,首付比例不低于成交价的40%、同时不得低于评估价的50%。

焦点2

“商转公”可以继续办理

如果你之前不够省直公积金贷款条件,选择了商业贷款,不用着急,与市直公积金将暂停“商转公”(商业贷款转公积金贷款)不同,5月1日新政实施后省直公积金“商转公”将继续办理。

焦点3

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公积金交房租

不按地域限额

河南商报记者了解到,连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在郑州市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。每一自然年度(满12个月)申请提取一次,一次可提取一年的房屋租赁费用。

记者注意到,省直公积金与市直公积金不同,每月最高租金限额没有区分租房地域统一为2000元。

按照新政,租赁普通自住住房的,本人及配偶每一自然年度(满12个月)的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴银川哪家医院治疗牛皮癣存总额的50%。

焦点4

夫妻俩一人有公积金 两人可共同还贷

尖锐湿疣症状河南商报记者发现,这次新政还有一个变化,就是简化贷款办理手续。借款人、配偶、共有人缴存基数与实际收入差异不大的,可以直接使用公积金缴存基数代替收入证明,月还款额不超过缴存基数总和的70%。

此外,与市直公积金不同的是,借款人配偶或者共有人如果没有缴存住房公积金,也可以提供收入证明,作为共同还款人,月还款额不超过家庭收入(含共有人)的50%、同时不超过借款人缴存基数。

还款金额:

1.夫妻两人每月缴存基数(即单位为你申报的工资数额)之和为6000元,那么正常情况下,最高月还款额就是4200元。

2.借款人未婚、未再婚且独立购房(无共有人)的,直接使用公积金缴存基数代替收入证明,月还款额不超过借款人的缴存基数。也就是说如果你的公积金缴存基数是3000元,那么你的最高月还款额就是3000元。

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