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不同户型比较哪种户型最适合

发布时间:2021-01-07 17:13:02 阅读: 来源:机箱厂家

石若雪

当下买房不只要看地段、价钱,户型的选择也很重要。那么,哪种户型适合哪类人?哪里的房子性价比高、最值得购买?为此,融360小编为您整理总结了以下几点建议:

小户型:易出租易转手

小户型总价低、易装修、好租、好卖,让很多人从房奴摇身一变成房东。小户型最重要的特点是低总价、低首付,从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。

其优点包括:

1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款,其首付也就相应的较低,月供也就比较少。

2、投资回报率和增值潜力较高。

(1)小户型房屋的租金与较大户型的租金相比,单位租金更高。因此,小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。

(2)对于大多数自住型客户来说,小户型也只是一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子后,小户型可以租或售,“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。

(3)投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,风险更小、收益更稳定。

(4)小户型楼盘的位置均靠近市中心,其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。

3、区位条件好,交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好,交通方便,距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族,他们正处于创业阶段,尚未买车,对公共交通的依赖性比较大。

中等户型:房源多选择多满足不同需求

纵观购房人群,首次置业和改善需求一直是支撑市场的主力军。由于房价一路水涨船高,很多置业者更加珍惜购房机会,选择一步到位,这就决定了80-130平方米的中等户型变得炙手可热,而且,这个面积区间囊括的房源类型多种多样,能满足不同人群的置业需求。

张女士一提起自己那套106平方米的房子就非常高兴。“当年,我手头没有多少钱,因为和老人一起住,就想一步到位,选一个五口人住得下的户型。找了很久,终于发现桥南一个项目,刚好有100多平方米还赠送地下室和小花园的房子。”张女士二话没说买下了这套房。“这样,地下室租金解决了还贷款的问题,送的小花园,成了老人的菜园,时不时还能将自家种的菜送给邻居,邻里关系都很和睦,老人也有了事儿做,这套房子算是买对了。”

对于中等户型置业顾问表示,购房者需求不同,选择的房子就有所不同。80-130平方米的房子,要选择格局相对紧凑的户型,以增加使用空间。还要注重细节设计。如果是购买高层产品,那么,楼体三分之二高度的房源,性价比较高。

大户型:功能全舒适度高 品质之选

首先、大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,且各功能区之间可相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言大户型的设计比较完备,会有多个洗手间,兼备书房、客房,只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间,每逢佳节亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店,无论大人孩子,客房充足,各得其所、游刃有余。

最重要的就是在享受家人团聚,和谐温暖的同时,亦能保证自己的生活空间,何乐而不为呢?

其次、适合长期居住,一步到位。

从种种现实角度考虑,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,你不仅要煞费苦心的找到合适的房子,还要重新适应周边新的生活环境,重新装修、布置,耗时费力。

第三、在小区的规划设计上,大户型通常置于小区的中心位置,被定义为“楼王”单位,因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。

第四、因为户型够大,户型架构上能充分做到宽敞、明亮,动静分明。

第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

以上就是对三种不同户型的比较,您可根据个需来决定如何置业。

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